“房企暴雷”的版本间的差异
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2023年6月5日 (一) 21:58的版本
中国房产暴雷是指中国房地产市场中发生的大规模房地产企业破产或财务危机的情况。这种情况通常发生在房地产泡沫破裂或市场调整的时期，导致房地产企业无法偿还债务，面临破产或经营困境。具体现象包括房价暴跌、购房者无法给银行偿还房贷、房地产企业债务逾期，无法向房主交付房产，以及地方政府土地流拍等。大量购买房产的业主在房地产暴雷中损失惨重，对中国的经济和居民财富影响巨大。
中国房产暴雷的特点包括：
大规模破产：涉及的房地产企业规模庞大，拥有大量的房地产项目和资产，当其无法偿还债务或资金链断裂时，可能面临破产清算。
债务问题：房地产企业常常通过大量借贷来购买土地、开发项目和扩大规模，当市场下行或经营不善时，债务负担过重，难以偿还，导致财务危机。
影响范围广泛：房地产企业的破产或财务危机可能影响到供应链上的建筑商、供应商以及购房者、投资者等多方利益相关者，对整个经济和社会造成影响。
金融风险：房地产企业的暴雷可能对银行和其他金融机构造成不良资产增加，引发金融系统的风险和不稳定。
房产暴雷对经济和社会产生重要影响，包括但不限于资金损失、就业压力、房价下跌、投资信心下降等。
根据经济学家任泽平的研究，房地产是中国国民经济的重要支柱，2020年房地产业增加值为7.5万亿元,占GDP的7.3%，房地产业对GDP增长的贡献率为13.9%。此外，根据胡润研究院的研究，2020年，中国居民的财富超过70%的比例为房产，而美国仅为30%左右。
一位郑州的业主将自己比作老舍笔下的“骆驼祥子”
“我们万千祥子，要丢掉那些枷锁，让抢我们钱，砸我们车的人知道，祥子不再是那个任人宰割的羔羊”。
具体案例
1. 恒大
2021年12月，评级机构惠誉将中国头部房地产公司恒大列入“限制性违约”类别，这意味著该公司已正式违约，引发连锁效应和外界对中国房地产市场前景的悲观。之后，陆续传出多家房地产公司爆雷的情况。
2. “停贷潮”
2022年8月，中国南昌的烂尾楼业主发起了一场停止给银行还贷的“停贷运动”，并引发中国多地烂尾楼业主的效仿，最终引发了“停贷潮”。
中国数字时代
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