房屋养老金
来自China Digital Space
中国住房城乡建设部副部长董建国于2024年8月23日宣布，正在研究建立“房屋养老金”制度，且已经在上海等22个城市试行。他说：“个人帐户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共帐户建立起来。”
“房屋养老金”是一种旨在为房屋未来维护和修缮提供资金支持的制度。根据中国媒体的报道，房屋养老金制度主要包括两个账户：个人账户和公共账户。
- 个人账户：这是现有的“住房专项维修资金”，购房者在购买房屋时已缴纳，用于房屋的日常维修。
- 公共账户：这是制度的核心，也是各方关注的重点。公共账户的资金来源是一个关键问题，可能包括土地出让金的一部分、维修经费的增值收益、财政补贴和金融产品等多种渠道。这部分资金的使用原则是“不增加个人负担，不减损个人利益”。
与房产税不同，房屋养老金是为老旧建筑和房屋的维护、修缮而设立的资金制度，而不是一种税收。中国目前面临的问题是住房维修和安全管理资金不足，因此该制度的建立旨在为解决这些问题提供财务支持。公众对于该制度的适用对象和具体操作仍有质疑，但官方尚未公布统一定义。
